Emlak İlanlarında Yeni Dönem: Doğrulanmış İlanlar 15 Eylül’de Başlıyor!

Tüketici haklarını korumak ve emlak sektöründeki kayıt dışılığın önüne geçmek amacıyla Ticaret Bakanlığı, emlak ilan platformlarında "doğrulanmış ilan" uygulamasını başlatıyor. 15 Eylül'de devreye alınacak olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), yılbaşından itibaren zorunlu hale gelecek ve emlak ticaretini kökten değiştirecek.

Sahte İlanlara Son!

EİDS ile emlak ilanlarının doğrulanması, sahte ilanların önüne geçmeyi hedefliyor. Artık platformlardaki emlak ilanları, sadece taşınmaz sahibi, birinci ve ikinci derece hısımları veya eşi tarafından veya taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirilmiş bir emlak işletmesi tarafından verilebilecek. Bu sayede, spekülatif fiyat artışları ve tüketici mağduriyetleri önlenerek daha adil bir piyasa yaratılması hedefleniyor.

Yetkilendirme Süreci Nasıl İşliyor?

Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden EİDS'ye giriş yaparak emlak işletmesini yetkilendirecek. Bu işlem sırasında ilana konu taşınmazı, yetki vermek istediği emlak işletmesini ve yetkinin süresini belirleyecek. Böylelikle, emlak ilanlarının güvenilirliği artırılmış olacak.

Ticaret Bakanı Bolat'tan Açıklamalar

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, düzenlemenin devreye girmesine kısa bir süre kala yaptığı açıklamada, vatandaşların yetkilendirme konusunda endişelenmemesi gerektiğini vurguladı. Bolat, "Vatandaşlarımız tarafından emlak işletmesine verilecek yetki sadece bu işletmece ilanın verilmesine ilişkindir. Yetki, emlak işletmesince taşınmaz hakkında tapu işlemi yapılmasını veya başka bir tasarrufta bulunulmasını kapsamayacak." dedi.

Bolat, emlak işletmelerinin de EİDS sistemine uyum sağlamaları gerektiğini hatırlatarak, "EİDS üzerinden verilecek ilan yetkisi, emlak işletmelerinin yönetmelik gereği düzenlemesi gereken sözleşme ve diğer belgelerin yerine geçmeyecek. İşletmelerin, yetkilendirme sözleşmesi, taşınmaz gösterme belgesi, alım satıma ve kiralamaya aracılık sözleşmesi gibi belgeleri düzenleme zorunluluğu devam ediyor." diye konuştu.

Geçiş Dönemi ve Zorunlu Uygulama

EİDS yetki doğrulama uygulaması, 15 Eylül 2024 ile 31 Aralık 2024 tarihleri arasında geçiş döneminde olacak. Bu süreçte doğrulama olmaksızın da ilan verilebilmesi mümkün olacak. Ancak doğrulanmış ilanlarda EİDS'den doğrulandığına dair bir logo yer alacak. Uygulama, 1 Ocak 2025 itibarıyla tamamen devreye alınacak ve yetki doğrulaması yapılmaksızın ilan verilemeyecek.

Ticaret Bakanlığı, bu düzenlemenin emlak sektöründe şeffaflığı ve güvenilirliği artırarak, tüketicilerin daha bilinçli kararlar almasını sağlayacağını ve kayıt dışı faaliyetlerin önlenmesine katkı sağlayacağını düşünüyor.